北京自建房有哪些細節(jié)需要注意的？
農(nóng)村自建房室內(nèi)的布局主要由臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等構(gòu)成，房間的數(shù)量要充足，各房間之間的相互關(guān)系要恰當(dāng)！如果尺度掌握不好，就會造成長期使用上的不方便。
一、室內(nèi)空間合理布局
室內(nèi)設(shè)計應(yīng)本著鬧靜分區(qū)，潔污分區(qū)的原則，來組織各功能房間相互之間的關(guān)系。臥室和起居室這類主要功能區(qū)應(yīng)該要有良好的朝向，保證有充足的日照，天然采光和自然通風(fēng)的要求。
按室內(nèi)采光的標(biāo)準(zhǔn)來說，臥室、起居室和廚房側(cè)窗面積不能小于地面的1/7。臥室和起居室的位置應(yīng)該背向噪音流的一面，并且還需要采取措施來控制周圍的遭遇干擾，比如說安裝雙層真空玻璃等。室內(nèi)裝飾材料應(yīng)該選用不含有害物(如甲醛苯、酚等)或含量較少的材料，以免中毒。
希望對大家有用。自建房有些細節(jié)小編做了些整理，在設(shè)計階段考慮到這些就有可能直接改善居住品質(zhì)，小編覺得以下幾點你值得注意。
二、廚房配置一個單獨的儲藏室很有必要。
廚房是一個工作密集性空間，也是種類雜多的一個區(qū)域。食材的進出頻率很高，各種各樣的餐具、廚具門類繁多。因此一個整潔的廚房除了吊柜、臺面等布置合理之外，如果可以擁有一個單獨存放食材料的空間，平日里的耐放食材，特別是帶泥類食材從此就有了自己的存在之地。而大件使用率較低的炊具也可以在此收納，我們再也不用為廚房柜體收納不了這些大件物品而煩惱。同時結(jié)合大部分自建房私宅都會有相應(yīng)的室外廚房配置，而室外廚房多半會在一些時候進行家禽、家畜類動物的宰殺，對于特別有制作臘肉的地區(qū)，合理的設(shè)計儲藏也能解決臘肉的懸掛區(qū)域。對于自建房私宅，建筑占地面積及總面積都比較寬裕的情況下，拿出3㎡左右給廚房做儲藏室實在是太美好。
二、車庫不要占據(jù)主樓面積
車已經(jīng)是現(xiàn)代生活的必需品，在當(dāng)前的自建私宅中很多業(yè)主都會要求一個室內(nèi)車庫，方興君認為其實可以將車庫設(shè)置在主樓以外。對于自建私宅的大部分用地情況，車輛在房子之外停放區(qū)域基本不缺乏地方，然后在利用連廊等設(shè)施來達到通往主樓。這樣做的好處是有效解決那些占地限制的地區(qū)首層空間不夠用的情況，同時也能避免車庫門出現(xiàn)在主棟而讓建筑立面因車庫門與房間玻璃尺度不一樣而不均衡的情況發(fā)生。最為重要的是目前較多自建別墅多是過年過節(jié)或者是給家里老人使用，車庫的使用率很低，因此一個常年空置的車庫是否需要占據(jù)首層面積就更加值得商討了。
三、客、餐廚、流線盡量避免“一”字形，在用地允許的情況下“回”字形是首選。
客廳、餐廳、廚房三個空間的使用互動是非常高頻的，對于一個家的常住人口來說，這三個空間的來回穿梭幾乎不可避免，而“一”字形的排布為此類空間最為常見的流線選擇。如果采用“回”字型，特別將廚房放在“回”字形對角位置，則能有效解決餐廳進廚房、客廳進廚房、客廳進餐廳互不干擾的問題，同時各空間之間的互通流線也是最為便捷。又能避免“一”字流線產(chǎn)生的直線或者斜線貫通式對流導(dǎo)致空間一定的串味。最大限度的保證每個空間的相對獨立有能相互聯(lián)系，建議大家可以嘗試。
四、客廳配置茶水間能大大降低客廳在來客時的整潔度，同時也能增加客廳收納能力。
對于好客的家庭一般都知道在客人到來時候客廳柜面上雜亂無章，熱水壺放在客廳宴客區(qū)域還要時刻提防小朋友的調(diào)皮與淘氣。女主或者男主在進行茶水倒放與拿取的時候還要避免與來客的碰觸，如果配置相應(yīng)的茶水間就能有效的解決此類問題。不僅僅茶水倒放可以存儲在該位置，同時常需更替加換的糖果、點心類食品也能放在該區(qū)域，果盤端進添加后直接端出。在客人走后為了保持整體整潔也可以將客廳茶幾的果盤放在此處。強大的茶水間還能增容成整個客廳所需的日常用品的收納區(qū)，最直接提升客廳品質(zhì)與使用的便捷性。這樣的一個功能增配特別在春節(jié)及重要節(jié)慶節(jié)點時幸福度會直線飆升。
五、老人用房提前做好無障礙處理很有必要。
很多自建房基本都以老人居住為目標(biāo)，因此如何充分關(guān)心老人就成該建筑設(shè)計的重點。進門處的無障礙坡道需要提前進行考慮，老人房門的開洞尺寸要提前留足輪椅可能的經(jīng)過寬度、衛(wèi)生間要滿足輪椅的轉(zhuǎn)彎半徑、馬桶扶手、淋浴的換洗凳、玻璃開啟把手適當(dāng)降低高度，在空間富足的自建房項目里給老人房留出一張1.2米床寬空間，用于未來陪護區(qū)也是非常有必要的、如果設(shè)置衣帽間就需與臥床保持直行流線，房間的采光一定要截取早上8——10點的上午日照，如果還有條件則可布置一處能接受冬季下午3點半到5點半的陽光房與之搭配就更加完美了。畢竟日照對于大部分地區(qū)的老人來說都是非常重要的日常所需。
六、如果預(yù)算允許，加裝一部電梯也不錯。
自建房一般層數(shù)都會控制在2—3層，層數(shù)不高的情況下有沒有必要加裝電梯？在過去很多年里在中國自建房普宅里確實是很少使用，但是隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，錢袋子越來越鼓的情況下加裝電梯的情況越來越多了起來。特別對于家里的老年人，一部電梯的存在大大提升了老人去到2、3樓的頻率，增加了他們的走動區(qū)域，也增加了家庭成員之間的交流與互通。電梯增加的是垂直交通流線的又一道選擇。
七、洗衣房與晾曬區(qū)的合理布置體現(xiàn)使用細節(jié)。
在房屋設(shè)計中布置一個洗衣房這已經(jīng)成為常態(tài)，而進一步考慮洗衣房如何最大限度的照顧到常住區(qū)域的使用便捷性，以及和晾曬區(qū)保持直行流線，并且接受陽光照射，且合理收納晾曬不暴露非�？简炘O(shè)計能力。首先要確定洗衣房的放置樓層，是放在老人使用最便捷的首層？還是放在主要臥房分布的樓上層？具體的布置區(qū)域需要結(jié)合不同建筑平面布局的具體規(guī)則進行布置，但是在房屋設(shè)計之初一定一定要重點關(guān)注洗衣房+晾曬房的精細化設(shè)計這件事請，直接關(guān)系到入住后的幸福感。
以上是簡單總結(jié)的在這幾年方興建筑在設(shè)計私宅過程中一些經(jīng)驗，在設(shè)計中我們的確很難做到面面俱到，但是當(dāng)你關(guān)注到這些生活小細節(jié)的時候，房屋的居住幸福度確實會直線上升。房屋是居住的哲學(xué)，房屋是不能移動的身體。他各功能之間的聯(lián)系就像一臺精密的儀器，之間的聯(lián)系的確存在自己的架構(gòu)邏輯。想清楚、弄明白是一棟優(yōu)質(zhì)私宅的基本前提，希望對大家建設(shè)私宅有啟發(fā)。
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