建房知識

建房主要采用模塊結構、樓板結構、磚混結構、框架結構、剪力墻結構五種形式‌，不同結構在承重方式、抗震性能和建造成本等方面存在顯著差異。

模塊建房是前幾年在北京周邊流行的建房方式，是在EPS模塊中設置鋼筋、澆筑混凝土的一種建房方式。這種方式最大的優點就是工期短、保溫好，但缺點是不防火、鋼筋含量不足。目前在北京周邊還有較多的應用，但北京基本上沒有了。

樓板結構是屋面采用預制樓板，不使用現澆混凝土，在目前北京的個別區域，比如大興和周邊還有很多，其優點是成本低、施工快，缺點是抗震性較差，漏水風險高，與墻體無法形成整體拉力，地基沉降易導致開裂。

磚混結構以磚墻為主要的承重結構，鋼筋混凝土澆筑構造柱與圈梁形成一個比較牢固體系。目前的建房市場90%業主選擇磚混結構，應用最廣的建房方式，優勢是價格比較親民，施工技術成熟，結實耐用。‌‌不足的方面是開間跨度不能大于6米，空間改造受限。‌‌

框架結構是梁柱承擔豎向荷載，填充墻僅作圍護的結構形式，簡單來說就是先做梁和柱子，后砌墻。優勢是空間布局靈活，抗震性能好，特別適合商業建筑以及大空間的的房子。但造價和施工難度比磚混結構都要高。

剪力墻結構‌是是主體都是現澆混凝土構成。優勢是整體性強、穩定性高、抗震性能卓越，缺點造價高；施工難度大，空間改造靈活性低。‌

如果你有塊宅基地，你會選擇哪種結構建房？